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格物致知,叩問蒼穹。4月24日，迎來第八個(gè)中國航天日。中國航天日的設(shè)立，是以1970年4月24日，中國第一顆人造地球衛(wèi)星“東方紅一號(hào)”發(fā)射成功作為開創(chuàng)性、奠基性的事件，拉開了中國人探索宇宙奧秘、和平利用太空、造福人類的序幕。

4月28日，“東方紅一號(hào)”的誕生地——北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)，以北京衛(wèi)星制造廠科技園的身份，煥新開園。

1 新典范，新模式

北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)具有豐富的航天工業(yè)文化與歷史底蘊(yùn)，部分廠房和設(shè)備，被列入國家工業(yè)遺產(chǎn)名單。2021年12月，海國投集團(tuán)一級(jí)監(jiān)管企業(yè)海新域城市更新集團(tuán)（以下簡稱海新域）旗下的北京海星科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司與產(chǎn)權(quán)方達(dá)成合作，依托優(yōu)勢(shì)資源進(jìn)行產(chǎn)業(yè)合作，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

北京衛(wèi)星制造廠科技園在區(qū)委區(qū)政府、各委辦局的規(guī)劃引導(dǎo)下，繼承航天精神，打造智能制造示范區(qū)，優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)空間布局，推動(dòng)海淀區(qū)城市更新高質(zhì)量發(fā)展，力爭成為北京市、海淀區(qū)工業(yè)園區(qū)城市更新項(xiàng)目新標(biāo)桿，積極探索以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導(dǎo)的城市更新“海淀模式”。

2 留文化，重傳承

1號(hào)廠房立面改造前后

1號(hào)廠房立面改造前后

1號(hào)廠房立面改造前后

園區(qū)采取修舊如舊的原則，保持了北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)原有的建筑風(fēng)格，展示了工業(yè)遺產(chǎn)的風(fēng)貌。更新后的科技園以保留原有的航天工業(yè)文化氣質(zhì)為原則，以清洗修繕為主要手段，創(chuàng)造性地將廠房外觀更新為50年代建成時(shí)的紅磚狀態(tài)，呈現(xiàn)出廠區(qū)古樸大方、周邊白楊林立的風(fēng)貌。

此外，為了實(shí)現(xiàn)傳承航天文化與工業(yè)遺產(chǎn)蛻變，開發(fā)建設(shè)中心團(tuán)隊(duì)還在園區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)了東方紅廣場、運(yùn)星大道、功勛大道等歷史文化紀(jì)念景觀。

東方紅廣場改造前后

運(yùn)星大道改造前后

功勛大道南側(cè)為景觀長廊，設(shè)置了5塊文字墻。在功勛大道盡端，西側(cè)結(jié)合景觀規(guī)劃矗立一座東方紅一號(hào)衛(wèi)星1：1模型，東側(cè)則擺放東方紅一號(hào)衛(wèi)星紀(jì)念碑。

景觀長廊效果圖展示 功勛大道盡端效果展現(xiàn)

整個(gè)園區(qū)景觀充滿航天元素，以原廠區(qū)工業(yè)設(shè)備和紀(jì)念碑的利用及展示為亮點(diǎn)呼應(yīng)廠區(qū)歷史，以全新面貌展現(xiàn)給公眾。航天歷史文化街區(qū)與商業(yè)街、創(chuàng)意休閑街區(qū)等多元空間融合的做法，也賦予了園區(qū)文化傳承和新的城市功能。

3 新典范,新模式

建筑科技和智慧科技的運(yùn)用讓園區(qū)進(jìn)一步煥發(fā)光彩，強(qiáng)化了工業(yè)遺產(chǎn)的功能。

建筑科技方面，體驗(yàn)升級(jí)。建設(shè)團(tuán)隊(duì)在維持原有建筑風(fēng)格的前提下，更換所有建筑外門窗，改善建筑的節(jié)能條件以及外觀，優(yōu)化室內(nèi)采光需求，還為各棟建筑的不同功能增設(shè)相應(yīng)的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，提升使用感受，完成各棟建筑的抗震加固；增加外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造，達(dá)到城市更新建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于室外部分，雨污水系統(tǒng)和原有的電力系統(tǒng)經(jīng)過改造和重建，交通組織系統(tǒng)得到優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)人車分流；增設(shè)的三部景觀樓梯，同時(shí)滿足多層建筑的消防疏散，豎向交通使用便利并提升園區(qū)景觀亮點(diǎn)。

智慧科技方面，園區(qū)設(shè)備智慧化。通過對(duì)智慧人行、智慧停車、智慧能源、智慧物業(yè)等空間服務(wù)的創(chuàng)新運(yùn)用，提高了園區(qū)安全性、便捷性、高效性、可持續(xù)性，保證了低碳環(huán)保。通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)園區(qū)管理平臺(tái)化。提升服務(wù)體驗(yàn)，為企業(yè)提供更加智能化的服務(wù)和支持，促進(jìn)企業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。跨園區(qū)、跨企業(yè)管理，促進(jìn)企業(yè)間協(xié)同合作，形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游的業(yè)務(wù)整合、補(bǔ)鏈，從而推動(dòng)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；瑢?shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理可復(fù)制化。

在園區(qū)的整體規(guī)劃上，動(dòng)靜分區(qū)。北京衛(wèi)星制造廠科技園動(dòng)靜分流的分區(qū)方式提高了園區(qū)的安全性、舒適性和美觀度。改造后的園區(qū)分為企業(yè)辦公區(qū)域和公眾開放區(qū)，在吸引企業(yè)進(jìn)駐之外，園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套24小時(shí)向公眾開放，以此滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的日常消費(fèi)和休閑娛樂需求，增加園區(qū)的活力和人氣，提升園區(qū)的品牌形象和知名度，從而吸引更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和人才聚集效應(yīng)。

園區(qū)補(bǔ)鏈城市功能，產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)周邊寫字樓的辦公人士和附近居民，為該片區(qū)帶來更多的生活氣息和氛圍。與此同時(shí)，在園區(qū)的辦公和商業(yè)功能分流的設(shè)計(jì)下，企業(yè)的私密性也能得到較好地保障，創(chuàng)建了融入社區(qū)、多業(yè)態(tài)結(jié)合的工業(yè)園改造案例?？偠灾?，北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)的改造是對(duì)城市工業(yè)遺產(chǎn)更新項(xiàng)目的一次成功探索，不僅對(duì)城市物質(zhì)空間進(jìn)行了改善，更實(shí)現(xiàn)了對(duì)人居環(huán)境、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)以及社會(huì)關(guān)系的綜合提振。

4 強(qiáng)運(yùn)營,促活力

通過海新域打造的海星運(yùn)營服務(wù)體系，吸引產(chǎn)業(yè)回歸、做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。海星運(yùn)營服務(wù)體系即“空間服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、社群服務(wù)、戰(zhàn)略服務(wù)、定制服務(wù)”與入園企業(yè)建立強(qiáng)關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過產(chǎn)業(yè)空間運(yùn)營，與企業(yè)產(chǎn)生強(qiáng)粘性，對(duì)接TOB和TOC服務(wù)。

1通過智慧園區(qū)系統(tǒng)使各個(gè)園區(qū)形成互動(dòng)，從而建立起園區(qū)TOB服務(wù)，使得企業(yè)對(duì)接更加高效，構(gòu)建企業(yè)資源庫基本盤，通過我們的服務(wù)讓已入園企業(yè)長期留在園里，并讓走出去的企業(yè)能夠再回來。

2海新域正在創(chuàng)建知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易中心，企業(yè)可以通過對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的交易，更加靈活的緩解資金問題，也更能直接促進(jìn)科技的發(fā)展。

3海新域計(jì)劃為企業(yè)提供公共服務(wù)平臺(tái)，通過大數(shù)據(jù)為入園企業(yè)提供精準(zhǔn)服務(wù)，幫助企業(yè)解決個(gè)性化問題，實(shí)現(xiàn)園區(qū)精益運(yùn)營。

4在TOC服務(wù)方面，海新域通過提供一系列創(chuàng)新性服務(wù)為產(chǎn)業(yè)賦能，包括滑雪場等定向服務(wù)、組織多種賽事活動(dòng)、將錦繡大地物流港批發(fā)市場為園區(qū)做配套、為入園企業(yè)的工作人員配備人才長租公寓、配備幼兒園及國際教育資源、組織企業(yè)走進(jìn)校園，各種圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的社群服務(wù)，形成了有特色、有活力的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

5 舊空間,新產(chǎn)業(yè)

北京衛(wèi)星制造廠科技園在更新后引入了新一代信息技術(shù)、醫(yī)藥健康和智能制領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，提升了工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值。這些領(lǐng)域的具體企業(yè)方向也與北京市及海淀區(qū)的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)相吻合，在《北京市“十四五”十七高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的產(chǎn)業(yè)布局體系中，北京市將著力打造新一代信息技術(shù)和醫(yī)藥健康兩大國際引領(lǐng)支柱產(chǎn)業(yè)，包括智能制造與裝備在內(nèi)的特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，這也是海淀區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)。同時(shí)它們也是當(dāng)今世界科技創(chuàng)新的前沿領(lǐng)域，未來經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要支撐。

基于這樣的背景，北京衛(wèi)星制造廠科技園在更新后引入了新一代信息技術(shù)、醫(yī)藥健康和智能制造領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，既符合海淀區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和優(yōu)勢(shì)，又有利于提升海淀區(qū)的核心競爭力和國際影響力，為海淀區(qū)的高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入了新的活力和動(dòng)力，是海淀區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)以及創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的重要舉措，也是海淀區(qū)建設(shè)國際科技創(chuàng)新中心核心區(qū)和國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的重要體現(xiàn)。

6 引企業(yè),聽心聲

北京衛(wèi)星制造廠科技園空間改造以定制化開發(fā)和共同設(shè)計(jì)等方式為主，切實(shí)滿足產(chǎn)業(yè)定位和入駐企業(yè)需求。在項(xiàng)目方案階段介入招商，根據(jù)預(yù)招商各入駐企業(yè)要求及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)條件，完善施工圖紙。例如，根據(jù)各企業(yè)需求計(jì)算用電量，再對(duì)園區(qū)總電量進(jìn)行調(diào)配，一次到位，避免后續(xù)因反復(fù)調(diào)整造成的電力增容等。

截止目前，園區(qū)已經(jīng)吸引了北京微芯區(qū)塊鏈與邊緣計(jì)算研究院、北京柏惠維康科技有限公司、海杰亞 (北京) 醫(yī)療器械有限公司等行業(yè)尖兵企業(yè)的入駐。

這些入駐企業(yè)，以嘉賓身份來到開園儀式現(xiàn)場，帶著祝福，吐露心聲。

在海淀區(qū)委區(qū)政府的關(guān)心支持，和海新域團(tuán)隊(duì)的全力幫助下，微芯研究院順利入駐環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊備的北京衛(wèi)星制造廠科技園。這里曾是我國第一顆人造衛(wèi)星“東方紅一號(hào)”的誕生地，老一輩科研人員攻堅(jiān)核心科技自立自強(qiáng)的精神激勵(lì)著一代又一代中國人。作為新型研發(fā)機(jī)構(gòu)，我們將牢記使命，在自主科技創(chuàng)新的征程上奮楫揚(yáng)帆，助力北京建成國際科技創(chuàng)新中心。

考慮到公司更高效更長遠(yuǎn)的發(fā)展，當(dāng)前我司工廠現(xiàn)位于昌平，而其他部門辦公在海淀，不利于日常管理及協(xié)作。由于衛(wèi)星制造廠屬于工業(yè)用地，有助于我司將部分生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等部門聚集在一起辦公，此外，我司口腔種植牙手術(shù)機(jī)器人應(yīng)用示范也將會(huì)基本遷到園區(qū)內(nèi)，屆時(shí)，將形成前店后廠的一體運(yùn)行模式，可以提高企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營效率。在園區(qū)硬件配置及服務(wù)方面，北京衛(wèi)星制造廠科技園作為由海新域打造的海淀區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，一方面，在配套全面性與服務(wù)完整性方面均具有較高水平，另一方面，園區(qū)兼具“東方紅衛(wèi)星研發(fā)制造”的深厚歷史底蘊(yùn)。綜上，我司對(duì)于入駐園區(qū)懷有較強(qiáng)烈的意愿。

依托海淀區(qū)豐富的教育資源、雄厚的科研實(shí)力、健全的醫(yī)療體系，海杰亞醫(yī)療成立13年以來聚焦腫瘤微創(chuàng)介入領(lǐng)域，全心投入關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，勇于突破傳統(tǒng)技術(shù)瓶頸，致力于實(shí)現(xiàn)高端醫(yī)療裝備的自主可控。

海杰亞醫(yī)療深知高端醫(yī)療裝備創(chuàng)新需要多維度的醫(yī)工結(jié)合，通過工程科技尤其是航天技術(shù)與臨床醫(yī)學(xué)、生命科學(xué)的訴求深層融合，才能有效地點(diǎn)燃高端醫(yī)療裝備創(chuàng)新的火焰。人工心臟、人工肺( ECMO )、醫(yī)用CT等是航天技術(shù)應(yīng)用于高端醫(yī)療領(lǐng)域的典型醫(yī)學(xué)轉(zhuǎn)化成果，公司首發(fā)產(chǎn)品康博刀的重大技術(shù)創(chuàng)新成果也與航天技術(shù)密不可分。

北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)是我國衛(wèi)星、飛船研制和生產(chǎn)的搖籃，也是我國第一顆衛(wèi)星"東方紅一號(hào)"的誕生地，海杰亞醫(yī)療入駐北京衛(wèi)星制造廠科技園可借助園區(qū)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)學(xué)研綜合平臺(tái)，進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)、產(chǎn)品與管理等方面的綜合布局，這也是海杰亞醫(yī)療歷史發(fā)展的正確選擇。